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作者:本站上傳時間:2020-10-27訪問量:



很多購房者都是第1次接觸“得房率”一詞,對于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作爲大家買房的重要參考标準,得房率的大小牽動着購房者的心,但也有不少朋友隻是聽說過得房率,它與我們生活息息相關,是買房選房的一個重要指标!因此我們應該了解清楚,爲我們選好房做好準備。那麽,什麽是得房率?得房率多少合适?1、得房率,是指可以讓住戶自由支配的面積(也就是我們常說的套内建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。舉個栗子:如果你購買了一套100平米、30000元/平米、得房率80%的房子,其中240萬買的是套内建築面積,60萬買的是公攤面積。2、得房率是購房時大家比較看中的一個購房指标。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因爲得房率越高,公共部分的面積就會越少,住戶住久了會有壓抑的感覺。3、影響得房率的直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積多少、得房率的高低一直是購房者心中的一道坎,是購房過程中的重要指标,它和購房者的切身利益息息相關。由上面的公式可以知道,公攤面積和得房率相輔相成,公攤面積越大,得房率越低。通常影響得房率的因素,具體體現在這幾wwwHHH7com個方面:一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾,可戶數增加了,總套内建築面積增加了,則每戶需要分攤的公用面積就會減小。通常來說高層得房率低,小高層次之,多層則得房率較高。一般來說,高品質的物業多建有高挑大堂,寬敞電梯、室内車庫,這些都會占用到大量公攤面積,故得房率相對較低。1、很多人對得房率存在着誤解,認爲得房率越大,自己住的越舒适,其實不然。如果得房率過高,公共部分的面積相對來說就會變少,結果可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒适度、電梯間的數量等,另外公共部分的減少會讓人感覺到壓抑、擁擠,不利于身心健康。2、樓盤的得房率并不是越高越好,也需要一個度。一般情況下,多層住宅的得房率較高,基本控制在85~90%,小高層得房率約80~85%,高層一般在75~80%,寫字樓爲55~60%。看了這麽多,不知大家現在是否發現了一個問題:得房率高吧,影響生活品質,怕開發商做手腳。得房率低吧,爲公攤面積付的錢太多不劃算。果然是魚和熊掌不可兼得,請允許我做一個悲傷的表情,發現在自己愈發的難以正視“得房率”的數了。買房過程不要過分追求得房率。但是,同等價位記得選得房率高的房子,不盲目接受贈送面積,要從日常生活的角度考慮贈送區域的實用性。說的簡單點,得房率跟性價比可以說是同一個道理,最終都可以通過價格解決。痛哭!漲勢之下,南京僅剩這18家“1字頭”樓盤...火爆!南京這一闆塊房價格局再次刷新,未來...苦等多年!南京這裏終于拆遷了!一大波人身份要漲...重磅!南京人才房本科生也能買了!?3大純新盤傳來新動作重磅排名發布!南大第5,東大17,江蘇15所高校進百強,有你母校嗎?



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“非知之艱,行之惟艱”,這句出自《尚書·說命中》的古語,告訴人們:知道一個道理并不難,難的是把這個道理付之于實踐,并取得成效。對于知易行難的道理,《貞觀政要·慎終》中也有所提及:“非知之難,行之惟難;非行之難,終之斯難。”意思是說做任何事情,隻去了解它并不困難,困難的是去做;去做也并不困難,困難的是善始善終。知之非艱,行之惟難,并不是否定“知”的重要性,而是強調要做到深知、真知。“知之爲知之,不知爲不知。”現實中,我們有些事情之所以沒做好,工作成效不明顯,問題多半是出在“知”上,或是沒有弄清楚爲什麽要做這件事,或是沒有搞明白怎樣去做好這項工作。這樣就容易導緻忙亂無章,要麽工作方法不對頭,面對矛盾束手無策,幾次碰壁之後退避三舍;要麽困難預想得不夠,一遇到挫折就敗下陣來,半途而廢。知之非艱,行之惟難,關鍵是要做到知行合一。知是行的主意,行是知的功夫;知是行之始,行是知之成。堅持知行合一,需要理論聯系實際,既不能當“書呆子”伤感手机壁纸图片滿腹經綸不去實踐躬行;又不能隻顧埋頭苦幹,不注重理論和業務知識的學習。所謂“知之真切笃實處,即是行;行之明覺精察處,即是知。”要堅持知行合一,既解決好“知”的問題,刻苦學習鑽研,提高理論素養和工作本領;又解決好“行”的問題,加強調查研究,找到解決問題破解難題的良方和指南。知之非艱,行之惟難,重點是要少說多做,見諸行動。“動人以言者,其感不深;動人以行者,其應必速。”“道雖迩,不行不至;事雖小,不爲不成。”工作中遇到矛盾和困難,是當膽小怕事的懦夫,還是做知難而上的勇士,能考驗出我們的人生态度,隻有當勇士不當懦夫,當行動派不當“演說家”,方可戰勝前進道路上一個又一個困難。知之非艱,行之惟難,難在勤奮堅持。“勤,勞也。”古往今來,人們都強調做事情一定要勤奮。當然,光有勤奮沒有堅持,也是很難把事情做出成效來的。不積跬步,無以至千裏;不積小流,無以成江海。幹事創業需要日積月累、堅持不懈、不達目的不罷休。唯如此,才能善始善終、善作善成。◎本文原載于《中國紀檢監察報》(作者何天華),圖源網絡,圖文版權歸原作者所有。

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